img1ColocTrankil propose une  solution globale qui permet aux investisseurs de réduire leurs risques locatifs et d’optimiser la rentabilité de leurs biens immobiliers en toute sécurité.

ColocTrankil est constitué d’une équipe de professionnels de la colocation qui accompagne l’investisseur dans son placement immobilier et apporte au colocataire une offre adaptée à son budget.

ColocTrankil s’inscrit dans l’économie du partage et répond à une nouvelle demande en termes de location immobilière.

– ColocTrankil propose une offre globale aux propriétaires et investisseurs et résout les problèmes de vacance locative, de loyers impayés et de gestion locative. ColocTrankil optimise la rentabilité du bien immobilier par rapport à la location traditionnelle.

– ColocTrankil, facilite la recherche de logement aux colocataires à toutes les étapes (Visite virtuelle, réservation à l’avance, envoi du dossier de candidature numérique protégé, bail individuel, service de ménage, logement meublé tout confort, loyer « packagé » tout compris).

Notre métier de conseil – Vous accompagner efficacement dans votre acte d’achat.

  • Des biens idéalement situés en périphérie de Paris et bien desservis par les transports,
  • Une anticipation de tout ce qui peut contribuer à la pérennité du bien : environnement, type et taille de la copropriété dans le cas d’un appartement, construction, qualité des matériaux, travaux, plus-value,…
  • Accompagnement dans l’acquisition du prêt,
  • Pilotage travaux et home staging,
  • Une valorisation continue de l’investissement et du confort de vie recherché par les colocataires.

Nous optimisons toutes les étapes du cycle, les gains possibles, afin de réaliser au global la bonne affaire !

  • Le bon achat (emplacement, commodités, transports, travaux – négociation – défiscalisation, charges)
  • Optimisation des conditions de prêts (comparaison taux, assurance sur mesure, remboursement anticipé, durée, apport)
  • Valeur locative optimisée (Autofinancement avec cash flow positif– colocation meublée – assurance sur-mesure (vacance locative, loyers impayés)
  • La vente éventuelle (plus-value et appartement bien entretenu)

Notre métier de gestionnaire – Des colocataires satisfaits de la qualité du bien et des prestations fournies

  • Un interlocuteur unique,
  • Une gestion rigoureuse vous permettant de ne vous occuper de rien et d’être au courant de tout,
  • Des procédures spécifiques pour la colocation,
  • Un respect de la législation en vigueur en matière de location.

Deux objectifs guident notre intervention :

  • Rentabilité et pérennité de votre patrimoine grâce à la garantie d’un revenu et

Une recherche constante de la satisfaction des colocataires. En effet des colocataires satisfaits sont des personnes qui prennent soin du logement, restent longtemps et nous recommandent à leur départ.

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Face à l’allongement des études, la mobilité accrue des étudiants, un pouvoir d’achat en baisse, une pénurie du parc locatif urbain, le ralentissement de la construction de logements et l’augmentation des loyers, la colocation s’affirme et s’impose en France de jour en jour comme une solution de logement privilégiée par un nombre de plus en plus important de personnes.

Loyers raisonnables, espaces à vivre plus grands et convivialité, la colocation offre des atouts humains et financiers indéniables. On estime aujourd’hui que la demande de colocation est 5 fois supérieure à l’offre. Les propriétaires immobiliers qui louent leur bien en colocation bénéficient d’un marché porteur.

La Colocation s’inscrit ainsi dans l’émergence actuelle d’une économie collaborative fondée sur le partage des ressources.

Avantages de notre solution clé en main ColocTrankil:

Les loyers perçus dans le cadre d’une colocation meublée entrent dans la catégorie BIC (Bénéfices industriels et commerciaux), et non en tant que revenus fonciers, comme pour les locations ou colocations nues, dont la fiscalité reste lourde.

Avec ColocTrankil, louez sans soucis avec un revenu locatif sécurisé. Notre concept s’apparente aux résidences de services qui offrent le même niveau de sécurisation du revenu que nous. Mais contrairement à l’investissement dans les résidences services (ehpad, maison de retraite, résidence service), la gestion n’est pas confiée à un exploitant hôtelier ou à un exploitant de maison de retraite. Vous n’êtes pas lié par un bail commercial. Vous pouvez donc récupérer la gestion de votre bien, le gérer vous-même et/ou le revendre sans risque de reprise fiscale. Par ailleurs le bien n’est pas dans une résidence de services avec des charges élevées et incompressibles. En cas de revente, vous intéresserez aussi bien les investisseurs que ceux recherchant leur résidence principale.

L’ensemble de nos biens sont loués meublés à la chambre avec un bail individuel classique pour chaque colocataire.